經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 杜濤 3月23日，在中國發(fā)展高層論壇2025年年會（下稱“論壇”）上，亞洲開發(fā)銀行行長神田真人在演講時(shí)表示，中國經(jīng)濟(jì)要實(shí)現(xiàn)高增長，就需要采取大膽的政策措施。其中，振興房地產(chǎn)行業(yè)與扶持私營部門至關(guān)重要。

在房地產(chǎn)行業(yè)，他表示，振興房地產(chǎn)市場對提振消費(fèi)者和投資者的信心至關(guān)重要，而實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)需要需求側(cè)政策和供給側(cè)政策的共同推動。在需求側(cè)，應(yīng)降低房地產(chǎn)行業(yè)的貸款利率和首付比例，增加個(gè)人稅收優(yōu)惠，放寬對住房所有權(quán)的限制；供給側(cè)，需要減少過剩的住房庫存，激勵開發(fā)商完成在建項(xiàng)目。

此外，神田真人建議通過增加中央轉(zhuǎn)移支付、消費(fèi)稅下劃地方等多項(xiàng)舉措，減少地方政府對土地銷售的過度依賴。這些舉措有助于穩(wěn)定地方政府的財(cái)政狀況，使地方政府有能力進(jìn)行對核心服務(wù)的投資，從而進(jìn)一步提高人民生活的水平和質(zhì)量。

在扶持私營部門方面，神田真人建議建立穩(wěn)定且可預(yù)測的環(huán)境政策，扶持私營部門進(jìn)行創(chuàng)新，進(jìn)而提高企業(yè)生產(chǎn)力和創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會。

他表示，中國正在起草的民營經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法草案有望加強(qiáng)對民營經(jīng)濟(jì)的法律保護(hù)，提高監(jiān)管透明度，促進(jìn)企業(yè)間的公平競爭。政府開放經(jīng)濟(jì)的承諾可以有力推動貿(mào)易平衡和消費(fèi)選擇多樣化，透明的監(jiān)管環(huán)境可以吸引外商投資。加快服務(wù)業(yè)開放可以推動投資和生產(chǎn)力的增長，教育、醫(yī)療、電信、數(shù)字服務(wù)等行業(yè)將從中受益，同時(shí)還能增加家庭消費(fèi)，進(jìn)而拉動內(nèi)需。

他表示：“加快調(diào)整步伐對中國經(jīng)濟(jì)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型至關(guān)重要，這將有助于化解不確定的全球環(huán)境所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，使增長動能多元化，減少對投資的過度依賴，提高人民的生活水平。在房地產(chǎn)市場、私營部門等領(lǐng)域，如果不迅速地采取行動，就很有可能產(chǎn)生新的脆弱性和風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>